L'Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose cet immeuble de rapport à rénover, composé de 3 logements, dont 2 unités sont actuellement reconnues à l'urbanisme.
Conformément à la situation urbanistique existante, les 1er et 2ᵉ étages devront être réunis afin de former un duplex.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand jardin privatif.
Le premier étage accueille un appartement de 50 m², composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche.
Le deuxième étage propose un appartement de 50 m², offrant une configuration identique avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche.
Le tout est loué actuellement : 1000€ (rdc) + 750€ (1er) + 750€ (2e).
3 compteurs électriques séparés - 1 compteur de gaz avec décompteurs - 1 compteur d'eau avec compteur de passage.
Prix : faire offre à partir de 400.000€.
| Référence | 7785332 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 312 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 61530 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 100 |
| E total (Kwh/an) | 536 |
| PEB code unique | 20260611014450 |
