L'agence immobilière Spagnolo et Manouvrier est ravie de vous présenter cette superbe villa de plain pied nichée dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur les champs, un calme absolu, et 165m² d'espace habitable. Vous serez séduit par les avantages de cette propriété : des châssis en PVC double vitrage pour une isolation optimale, un revenu cadastral inférieur à 745€ vous permettant de bénéficier de frais réduits à 6%. À l'intérieur, découvrez un espace séjour et salle à manger lumineux avec poêle à pellets, une cuisine séparée, une buanderie pratique, et une salle de bain entièrement rénovée. Une chambre spacieuse de 16m² au rez-de-chaussée et deux autres chambres de 12m² à l'étage vous offrent tout l'espace dont vous avez besoin. Profitez également d'un jardin de 193m² orienté à l'est, une terrasse ensoleillée de 30m², une piscine hors sol avec bardage en bois, plusieurs ateliers pour vos projets créatifs, et un espace de parking pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Le prix de départ est de 295 000€, mais n'hésitez pas à faire une offre. Une vidéo est également disponible sur notre site web pour vous permettre de découvrir cette maison de rêve en détail. Faites de cette villa votre chez-vous dès aujourd'hui. Contactez-nous au 067.21.99.08 pour une visite inoubliable !
| Référence | 5651125 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 193 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 280 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 330 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 53870 |
| PEB code unique | 20230918017116 |
