L’Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose cette spacieuse maison située dans un environnement agréable à Petit-Rœulx, offrant de beaux volumes, des prestations techniques de qualité et une excellente performance énergétique.
Disposition des pièces :
Au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux hall d’entrée dessert une pièce actuellement utilisée comme garçonnière (espace détente et stockage), une chaufferie/buanderie ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique et accès à un cellier.
Atout supplémentaire : ce niveau convient parfaitement à l’exercice d’une profession libérale grâce à ses espaces modulables et à la possibilité d’une entrée indépendante.
Au premier étage, un hall dessert le salon, la salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative et WC.
Au deuxième étage, un hall de nuit pouvant accueillir un bureau avec vue sur les champs, quatre chambres avec dressings, une salle de bains (douche et baignoire), une seconde salle de douche et un WC séparé.
Le bien dispose également de deux emplacements de parking.
Sur le plan technique : chauffage par le sol via pompe à chaleur (air/eau), châssis PVC double vitrage, toiture isolée à la laine de roche, boiler de 300 litres, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et système d’aspiration centralisée à chaque étage. Installation électrique conforme.
PEB : B
Revenu cadastral : 1.396 €
PRIX : 675.000 € ou meilleure offre
INFOS/VISITES : 067.21.99.08 ou info@inmgroup.be
| Référence | 7921825 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1059 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 324 m² |
| Surface du terrain | 1182 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 119 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 29169 |
| PEB code unique (-) | 20231110012469 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/11/2033 |
| Date du PEB | 10/11/2023 |
